Immobilien sind die einzige Art
von Investition bei der du die Kosten absetzen kannst trotz steuerfreien Gewinnen.
Investieren mit einem monatlichem Plus von Anfang an und ohne Eigenkapitaleinsatz ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
Deine Vorteile
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von Immobilien über Deutschlands größte Immobilienplattform und Kredite über die größte Finanzierungsplattform mit über 500 Banken im Vergleich. So können wir dir die optimale Grundlage für deine Immobilieninvestition bieten.
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Bereits von Anfang an ist ein positiver monatlicher Return unter den richtigen Voraussetzungen möglich. Relevant dafür sind vor allem die Mieteinnahmen und verringerte Steuerlast durch die Abschreibung.
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Wir bieten dir authentische, kostenlose Beratung, die in deinem besten Interesse ist. Vertrauen steht für uns an erster Stelle und unser Ziel ist eine langfristige Zusammenarbeit mit dir. Am meisten profitieren wir von zufriedenen Kunden und Weiterempfehlungen.
Deine Voraussetzungen
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Damit die Investition von Beginn an profitabel ist, müssen einige Voraussetzungen erfüllt werden. Ein hohes Einkommen bietet der Bank Sicherheit in der Finanzierung. Zudem wird der positive steuerliche Effekt durch die Investition in die Immobilie verstärkt.
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Ein bestehendes Vermögen bietet der Bank weitere Sicherheit in der Finanzierung. Beispielsweise durch den Einsatz einer privaten Rente als Sicherheit kann Eigenkapitaleinsatz gänzlich vermieden werden.
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Keine Voraussetzung aber ein zusätzlicher positiver Faktor ist eine Sparrate. Sie dient ebenfalls als Sicherheit für die Bank, erlaubt es dir allerdings auch statt der Tilgung in deine Sparrate einzuzahlen.
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Grobe Richtwerte ab wann sich eine Immobilieninvestition rechnen kann sind ein Vermögen von mindestens 50.000€ und ein Bruttoeinkommen pro Jahr von über 50.000€. In vereinzelten Fällen kann es auch schon davor Sinn ergeben. Gerne ordnen wir auch gemeinsam mit dir ein, wann das Thema für dich interessant wird (z. B. Investition in 2 Jahren bei mehr Gehalt oder Vermögen).
Bist du interessiert, wie das ganze im Detail funktioniert?
Beispielimmobilien
Unsere Immobilienvermittlung findet über Deutschland.Immobilien statt - der größten Immobilienplattform des Landes. Wir nutzen hierbei nur Immobilien die in jeder Hinsicht überprüft wurden - von Bausubstanz über realistische Mieterwartungen bis Hausverwaltung. Investitionen sind in verschiedenste Immobilien möglich - beginnend mit kleinen Bestandseinheiten bis zu denkmalgeschützten Sanierungsobjekten und Neubauten.
Einstiegsimmobilie: Bestand
Preisspanne: 80.000 - 350.000,-
Fläche: 20-120 Quadratmeter Einheit
Inkl. Mietpool, Hausverwaltung etc. - sodass du keinen Aufwand hast!
Fortgeschritten: Neubau
Preisspanne: 150.000 - 700.000,-
Fläche: 20-120 Quadratmeter Einheit
Höhere steuerliche Abschreibung, staatliche Zuzahlungen und staatliche Kreditsubventionen möglich!
Profi: Sanierungsobjekt
Preisspanne: ab 220.000,-
Fläche: ab 35 Quadratmeter Einheit
Höchste Steuerliche Abschreibung mit bis zu 9% und ebenfalls staatliche Zuzahlung und Kreditsubvention möglich!
Über Uns
Unser Ziel ist es, dich bestmöglich bei deinem Immobilieninvest zu unterstützen.
Das funktioniert durch die perfekt abgestimmte Zusammenarbeit im Team. Heißt, zuerst zu schauen was du möchtest und was finanziell sinnvoll und möglich ist. Lieber ein höherer Steuervorteil mit einem Neubau? Oder lieber ein „entspannter“ Einstieg mit einer Bestandsimmobilie mit Hausverwaltung, die sich um alles kümmert, das „Rundum-Sorglos-Paket“?
Wenn klar ist, was das Ziel ist, dieses finanziell Sinn ergibt und wir vorab mit den Banken besprochen haben, dass eine Finanzierung zu guten Konditionen möglich ist, werden wir nach passenden Objekten schauen. Wichtig: Das aktuellste Angebot ist nicht immer das beste. Möglicherweise dauert es ein paar Wochen oder auch 1 bis 2 Monate, damit wir ein für dich auch wirklich optimales Objekt finden.
Mit dem Objekt nehmen wir dann die letzte Hürde - Eine gute Finanzierung.
Und schon können wir sagen: Herzlichen Glückwunsch, die Immobilie gehört dir!
Erfahrungen
„Robert ist wirklich sehr hilfsbereit und kompetent. Bei Fragen steht er einem immer zur Seite und macht dies auch wirklich verständnisvoll. Ich bin sehr froh ihn als meinen Berater zu haben und bin sehr zufrieden. “
„Immer eine schnelle und kompetente Beratung. Ich fühle mich gut aufgehoben und man bekommt nichts angedreht oder wird irgendwo reingequatscht was man nicht braucht/möchte.“
„Sehr gute transparente Beratung mit der für mich richtigen Mischung aus Persönlichkeit/Nahbarkeit und Fachlichkeit.“
